Casa en alquiler comercial 598 m² con pileta y cancha de tenis, Cerro de las Rosas

En alquiler: $2.900.000

Descripción

Casa en alquiler para uso comercial en el Cerro de las Rosas, sobre Av. Hugo Wast al 4600, a metros de Av. Rafael Núñez. Para una empresa, un centro deportivo o de salud que necesita muchos metros en zona norte y puede adaptar el inmueble a su proyecto: 598 m² construidos sobre 1.684 m² de terreno. Alquiler: $2.900.000 + IVA por mes. La propiedad - Terreno de 1.684 m², de unos 15 m de frente por 110 m de fondo. - 598 m² construidos en desnivel. - 3 dormitorios principales, uno en suite con vestidor e hidromasaje. - 2 dormitorios de servicio. - Sector de oficinas y sala de estar grande. Exterior - Pileta con quincho y vestuario. - Cancha de tenis. - Salón vidriado con sauna, junto a la cancha. Usos posibles Oficinas de empresa, coworking, gimnasio, centro deportivo, consultorios o centro de salud. Alquiler y condiciones (octubre 2026) - $2.900.000 + IVA por mes. No paga expensas. - Contrato a 3 años, con prioridad de renovación sujeta a la actualización del precio. - Actualización cada 4 meses por IPC. - Depósito en garantía de un mes, que se actualiza con cada incremento. - Al ingresar, el locatario paga además un mes equivalente al importe del cuarto mes de contrato. A tener en cuenta - Está para refaccionar en gran parte: conviene visitarla con tu arquitecto y presupuestar la adecuación antes de ofertar. - Está construida en desnivel, con escaleras entre plantas: revisá la accesibilidad si vas a recibir público. - La habilitación comercial depende del rubro: consultala en la Municipalidad antes de firmar. Para quién es Una empresa o un emprendimiento deportivo, de salud o de servicios que necesita superficie y terreno en el Cerro, y tiene presupuesto para la obra. No es para vos si buscás un local u oficina listos para abrir sin invertir en reformas. Hay video recorrido de la propiedad.

Publicada por RED NOVA Servicios Inmobiliarios, Córdoba, Argentina.

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