En venta: USD 75.000
| En venta | USD 75.000 |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Superficie cubierta | 192 m² |
| Superficie total | 262 m² |
| Apto crédito hipotecario | No |
| Ubicación | Agustin Patiño 300, Córdoba, Argentina |
CASA PARA RECICLAR O DESARROLLO DE PB + 4 PISOS. EL MEJOR VALOR POR METRO EDIFICABLE DE LA ZONA. ¡RETASADA! USD 75.000 (recibe dpto.2 dormitorios) *LA PROPIEDAD EN DETALLE: Superficie Total: 262,86 m² (Terreno de 10,23m x 25,69m). Superficie Cubierta: 192 m² de construcción tradicional. Estado: A reciclar (ideal para modernizar instalaciones y terminaciones). Documentación: POSEE ESCRITURA y se entrega libre de gravámenes/usufructos. POTENCIAL DESARROLLISTA (NORMATIVA ZONA D): Este lote representa una unidad de negocio excepcional gracias a sus indicadores urbanísticos: FOT: 2.5 (Factor de Ocupación Total). Capacidad Edificable: Hasta 657,15 m² cubiertos. Altura Permitida: 15 metros de altura máxima (Planta Baja + 4 Pisos). Perfil: Ideal para complejo de departamentos o unidades de vivienda agrupada. *UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Situada en un punto neurálgico del barrio Lomas de San Martín, ofrece: Accesibilidad: A solo 2 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera. Salida inmediata a Circunvalación y Aeropuerto. Entorno: Proximidad directa a centros comerciales (Villa Cabrera y Dinosaurio Mall), centros médicos de primer nivel y colegios. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? A diferencia de otras opciones en la zona, aquí adquirís Pleno Dominio inmediato. El valor residual del suelo y la posibilidad de densificar en altura aseguran una revalorización constante en un mercado que premia los lotes con normativa Zona D. ¿Buscás transformar una estructura sólida o maximizar tu capital con un desarrollo en altura? AGENDÁ TU VISITA HOY MISMO. RED NOVA Servicios Inmobiliarios CPI: 6914 Comercial: Sonia García
Publicada por RED NOVA Servicios Inmobiliarios, Córdoba, Argentina.