En venta: USD 180.000
| En venta | USD 180.000 |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Superficie cubierta | 251 m² |
| Superficie total | 251 m² |
| Terreno | 144 m² |
| Cocheras | 1 |
| Apto crédito hipotecario | No |
| Ubicación | Perú 121, Nueva Córdoba, Córdoba, Argentina |
Casa de dos plantas con 251 m² cubiertos sobre un lote de 8 x 18 m, en calle Perú 121, a pasos de Obispo Trejo y de Ciudad Universitaria. Pensada para quien busca una sede propia (oficinas, consultorios o estudio profesional) o para un inversor que quiera sumar 2 o 3 pisos sin demoler lo construido. La propiedad Durante unos 20 años, hasta 2020, funcionó acá una inmobiliaria: la distribución ya está pensada para trabajar. 4 ambientes amplios que funcionan como privados, recepción, cocina, 2 baños completos y cochera. Los pisos están en muy buen estado y la estructura de muros portantes y losas, sólida. Terreno de 144 m²: 8 m de frente por 18 m de fondo. El potencial La normativa de la zona permite construir hasta planta baja y 7 pisos. Por el ancho del lote, el proyecto más eficiente es sobreelevar 2 o 3 pisos con escalera y conservar la estructura actual: sin ascensor ni cocheras en subsuelo, para sumar oficinas o unidades compactas de renta. Ubicación Nueva Córdoba, a unas 3 cuadras del ingreso a Ciudad Universitaria, en un sector en crecimiento: desarrollos nuevos sobre Av. Vélez Sarsfield y Av. Pueyrredón, sanatorios, consultorios y residencias estudiantiles alrededor. Datos para decidir Precio: USD 180.000 (unos USD 717 por m² cubierto). Sin expensas. Acepta permuta. Desocupada. A tener en cuenta Hace unos 6 años que no se usa: hay que poner al día electricidad, plomería, climatización y baños, y pintar. El lote de 8 m de frente no es apto para una torre con cocheras. Ideal para una empresa, un grupo de profesionales de la salud o un desarrollador de escala chica. No es para vos si buscás una propiedad lista para entrar a trabajar sin obra. La normativa y el plano de manzana están disponibles.
Publicada por RED NOVA Servicios Inmobiliarios, Córdoba, Argentina.